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新京报:2019年政府工作报告中提到了要“稳步推进房地产税立法”,这是否意味着房产税法的推出要加速了?莫天全:“稳步”两个字,说明政府还是很谨慎的。税对整个国家的运营,有重要作用,房地产税是一个地方政府税,是非常重要、长期的税源,很多国家都征收房地产税,所以,我国早晚也会推出,但现在经济下行压力比较大,在这种情况下,房地产税应该何时推出,要谨慎把握节奏。

其次,不少人认为房子越大越好,出现单纯追求房产面积的不正常销售心理。实际上,从欧美、日本的发展情况来看,实用性、舒适性更重要,所以说,在日本房地产价格主要取决于房子内部设施、设备的完备程度,而不是大小,这种导向会造成严重浪费。另外,由于公共资源匹配不均衡,我国出现学区房,或过分强调所谓房子地段的情况,通过房地产税可对这种情况进行调节。

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